Het jaar 2024 is bijna voorbij, maar er zijn al flink wat veranderingen doorgevoerd als het gaat om de verduurzaming van woningen. Of je nu je huidige woning wilt verduurzamen of net een nieuwe woning hebt gekocht, de regels en voordelen rondom energiezuinigheid zijn belangrijker dan ooit. Als renovatie-aannemer helpt Vink & Roos je graag met de verduurzaming van je woning. Met de juiste kennis en ervaring, in samenwerking met onze partners Waerdse Heeren en Edmij, zorgen wij ervoor dat jij optimaal profiteert van de nieuwe regels en klaar bent voor de toekomst.
Wat veranderde er in 2024?
Vanaf 2024 heeft de energiezuinigheid van je woning invloed op verschillende financiële aspecten, zoals je hypotheekmogelijkheden. Dit was een belangrijke verandering in 2024:
- Hogere Hypotheek Bij een Beter Energielabel De hoogte van je maximale hypotheek is nu gekoppeld aan het energielabel van je woning. Dit betekent:
- Energiezuinige woningen (A en B-labels) bieden de mogelijkheid om een hogere hypotheek aan te gaan. Als je een woning met een laag energieverbruik koopt, kun je tot wel €50.000 extra hypotheekruimte krijgen.
- Woningen met een lager energielabel (E, F of G) kunnen niet extra lenen voor de aankoop zelf. Maar, het is wel mogelijk om een extra bedrag van €20.000 te lenen om je woning energiezuiniger te maken, zodat je die oude woning kunt upgraden naar een energiezuiniger niveau.
Dit betekent dat er in 2024 meer financiële ruimte was voor verduurzaming van woningen, wat voor veel huiseigenaren een extra stimulans kan zijn om nu stappen te zetten.
Wat kun je verwachten in 2025?
Nu 2024 bijna voorbij is, kijken we alvast vooruit naar wat 2025 in petto heeft voor huiseigenaren die hun woning willen verduurzamen:
- Verplichte Energiebesparende Maatregelen
Er wordt steeds vaker gesproken over verplichte verduurzamingsmaatregelen voor woningen met een laag energielabel (E, F of G). Het zou kunnen dat vanaf 2025 bepaalde maatregelen verplicht worden, bijvoorbeeld bij de verkoop of verhuur van je woning. Dit kan betekenen dat je woning moet voldoen aan een bepaald energielabel (bijvoorbeeld C of hoger) om door te kunnen gaan met de verkoop of verhuur. - Meer Leenmogelijkheden voor Verduurzaming
We verwachten dat de extra leenmogelijkheden voor verduurzaming in 2025 verder toenemen. Dus, zelfs als je huis nog niet perfect energiezuinig is, zou je kunnen profiteren van een grotere leencapaciteit voor de verduurzamingsmaatregelen die nodig zijn. De extra lening voor renovaties zou dus nog aantrekkelijker kunnen worden. - Strengere Hypotheekregels voor Energiezuinigheid
Het is goed mogelijk dat de overheid in 2025 de hypotheekregels verder aanscherpt, vooral voor woningen met een hoger energielabel. Dit zou bijvoorbeeld kunnen betekenen dat huizen met energielabel A++ of volledig energieneutrale woningen nog meer voordelen krijgen bij het aanvragen van een hypotheek.
Hoe Vink & Roos je kan helpen
Bij Vink & Roos zijn we er om je te ondersteunen bij het verduurzamen van je woning, of het nu gaat om een renovatie van je huidige woning of de verduurzaming van een nieuwe aankoop. Als specialisten in woningrenovaties zorgen wij ervoor dat je woning niet alleen klaar is voor de toekomst, maar ook voldoet aan de nieuwe regels en voordelen.
Onze aanpak:
- Advies op maat: We kijken naar jouw specifieke situatie en maken een plan op maat voor verduurzaming. Dit kan alles omvatten van isolatie, HR++-glas en zonnepanelen, tot het vervangen van verouderde verwarmingssystemen.
- Betrouwbare partners: Dankzij onze samenwerking met Waerdse Heeren voor duurzame installaties en Edmij voor dynamische energiecontracten kunnen we je woning op de juiste manier verduurzamen.
- Subsidies en financiering: We helpen je bij het aanvragen van subsidies en het benutten van de extra lening voor verduurzaming, zodat je woning sneller energiezuiniger wordt tegen lagere kosten.
Waarom wachten? Verduurzaam je woning vandaag nog
2025 komt eraan, en de druk om je woning te verduurzamen zal waarschijnlijk toenemen. Wil je profiteren van de extra hypotheekruimte, subsidies en belastingvoordelen? Dan is dit het moment om actie te ondernemen. Neem contact op met Vink & Roos en ontdek hoe we samen jouw woning kunnen verduurzamen, zodat jij klaar bent voor de toekomst!
Het team van Vink & Roos – Jouw partner in woningrenovatie en verduurzaming